ÜBERGANGSWEISE

Wandel zu einer zukunftsorientierten Innenstadt

Mut im Tun – Für mehr Innovationskraft und neue Impulse im Weltkulturerbe Hansestadt Lübeck

Mit dem Prozess ÜBERGANGSWEISE setzen wir auf Wandel und Zukunft: Wir wollen neue Impulse schaffen und die Innovationskraft der Lübecker Innenstadt stärken. Im Fokus steht dabei ein ganzheitlicher Strukturwandel im Sinne von „Innenstadt wie wir sie kannten“ hin zu „neu denken, bitteschön“.

Vom INNOVATIONSKONTOR.LÜBECK zu ÜBERGANGSWEISE
Grundlage für die Initiative sind der Rahmenplan Innenstadt, einschließlich dem Mobilitätskonzept, und das Tourismusentwicklungskonzept (TEK 2030) der Stadt Hansestadt Lübeck. Beide wurden von 2018 bis 2019 im Rahmen einer umfassenden Bürgerbeteiligung erarbeitet und zeigen klar den Weg in die Zukunft auf. Um die Umsetzung zu erreichen und vor allem zu beschleunigen, hat sich die Hansestadt erfolgreich beim Bundesprogramm Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) mit dem Projekt „INNOVATIONSKONTOR.LÜBECK“ beworben. Dabei im Fokus: Eine innovative und erlebbare Innenstadt für alle Lübeckerinnen und Lübecker sowie für Gäste. Um hervorzuheben, dass es sich hierbei um einen Prozess handelt, der jederzeit offen für Veränderung ist, trägt das Vorhaben heute den Namen ÜBERGANGSWEISE. Gemeinsam bringen wir diesen Wandel voran. Von Übergang zu Übergang.

ÜBERGANGSWEISE ist ein gemeinschaftlicher Prozess, in dem die Hansestadt Lübeck (Stadtplanung und Bauordnung sowie das Gebäudemanagement), Wirtschaftsförderung Lübeck GmbH sowie die Lübeck und Travemünde Marketing GmbH (LTM) in enger Kooperation agieren. Darüber hinaus werden weitere Institutionen und Akteur:innen – wie Innenstadt-Gymnasien oder Immobilieneigentümer:innen und auch die Lübecker Hochschulen – einbezogen, die den Wandlungsprozess mitgestalten.

Insgesamt gibt es vier Teilprojekte:

• ÜBERGANGSWEISE HAUS B: Konzeption eines Mixed-Use-Innovationszentrums als Leuchtturm
• ÜBERGANGSWEISE IMPULS.RAUM: Aktivierung von Leerständen mit innovativen Nutzungsideen
• ÜBERGANGSWEISE WANDEL.ERLEBEN: Stärkung der Innenstadt durch die (Um-)Gestaltung öffentlicher Räume
• ÜBERGANGSWEISE WANDEL.STEUERN: Steuerung des Gesamtprozesses und Beteiligung

 

Haus B

IMPULS.RAUM

WANDEL.ERLEBEN

WANDEL.STEUERN

Im Projekt WANDEL.STEUERN wird eine umsetzungsorientierte Innovationsstrategie erarbeitet, die die einzelnen Vorhaben und Prozesse von ÜBERGANGSWEISE miteinander verbindet und zusammenhält. Eine Einbindung von Akteur:innen der Innenstadt und der Öffentlichkeit ist vorgesehen. Das Ziel: Die Vision und Maßnahmen aus dem Rahmenplan Innenstadt und dem Tourismusentwicklungskonzept umzusetzen und gemeinsam Wirkung zu entfalten, erforderliche Anpassungen von Handlungsstrukturen zu erkennen und anzupassen, um flexibel mit Veränderungen heute und in Zukunft umgehen zu können. Zentrale Anlaufstelle für diesen Prozess wird die DENKBAR im Haus B werden – ein offenes Prozessbüro, das zum Austauschen und Mitwirken einlädt.

^{Federführung: Hansestadt Lübeck, Stadtplanung}

 

FAQ

 

Warum wurde die Initiative ÜBERGANGSWEISE ins Leben gerufen?

Mit ÜBERGANGSWEISE wollen wir die Handlungs-, Gestaltungs- und Entscheidungsstrukturen in Lübeck innovativer gestalten und gemeinsame Kräfte für erforderliche Wandlungsprozesse freisetzen. Spätestens seit der Corona-Pandemie ist ein verändertes Nutzungsverhalten von Innenstädten zu verzeichnen. Die Digitalisierung und der Online-Handel sind zudem eine Konkurrenz für den lokalen Einzelhandel.

Hinzu kommt ein verändertes Reiseverhalten von Tourist:innen. Diesen Herausforderungen wollen wir mit ÜBERGANGSWEISE begegnen, um die Aufenthaltsqualität und Wiederkehrbereitschaft unserer Innenstadt weiter zu steigern. Neue Konzepte und Erlebnisräume sollen Lübeck weiterhin attraktiv und erlebbar machen. Zusätzlich ist es uns ein Anliegen, die Resilienz und lokale Ökonomie sowie die Förderung des gesellschaftlichen Lebens in der Lübecker Innenstadt zu stärken.

 

 

Wer ist an dem Prozess beteiligt?

Die Umsetzung des Projekts ÜBERGANGSWEISE der Hansestadt Lübeck erfolgt in enger Kooperation zwischen dem Fachbereich Planen und Bauen (Bereiche Stadtplanung und Bauordnung sowie Gebäudemanagement), der Wirtschaftsförderung Lübeck GmbH (WiFö) sowie der Lübeck und Travemünde Marketing GmbH (LTM).

Darüber hinaus sind an dem Vorhaben relevante Stakeholder wie zum Beispiel Lübecker Hochschulen, Innenstadt-Gymnasien und Immobilieneigentümer:innen beteiligt, die den Wandlungsprozess mitgestalten. Aber auch Interessenvertretungen aus Wirtschaft, Kultur und Soziales sowie Bürger:innen und weitere relevante Akteursgruppen werden einbezogen.

 

 

Wie wird das Projekt finanziert? Gibt es Fördermittel?

Das Projekt wird durch das Bundesprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) mit rund 5 Millionen Euro gefördert. Der kommunale Eigenanteil im Rahmen dieses Bundesprogramms beträgt für die Hansestadt Lübeck 10 Prozent der förderfähigen Gesamtausgaben.

 

 

Wie lange dauert das Projekt?

Das Projekt ist Anfang 2022 gestartet und wird voraussichtlich bis August 2025 durch den Bund gefördert. Ziel ist es, aus diesem Zeitraum auch Impulse für die Zeit nach der Förderung zu erhalten.

 

 

Ist eine Verstetigung des Projekts vorgesehen?

Die Projektförderung des Bundes läuft noch bis voraussichtlich August 2025. Ob und in welcher Form das Projekt im Ganzen oder in Teilaspekten über diesen Zeitraum hinaus weitergeführt werden kann, ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht absehbar. Nichtsdestotrotz machen wir uns im Projektteam Gedanken darüber, wie das Vorhaben auch über die geförderte Projektlaufzeit hinaus weitergeführt werden kann. Denn: Die (Wieder-)Belebung von Innenstädten braucht Zeit und ist nicht von heute auf morgen abgeschlossen. Vielmehr handelt es sich um einen stetigen Prozess, der aus vielen Übergängen besteht. Für eine resiliente, innovative und zukunftsfähige Innenstadt müssen wir uns an ständig wechselnde Anforderungen anpassen und flexibel handeln. Hierfür stellt das Projekt ÜBERGANGSWEISE wichtige Weichen und einen geeigneten Rahmen, um Maßnahmen zu erproben und zu lernen, wie auch langfristig mit Strukturwandeln umgegangen werden kann.

Darüber hinaus wird es ein Betriebskonzept für Haus B geben, das auch über 2025 hinaus gilt und fortwährend funktioniert. So soll das Gebäude auch nach der geförderten Projektlaufzeit weiterhin einen wichtigen Beitrag für die Innenstadt leisten und als Leuchtturm wahrgenommen werden.

 

 

Wann wird Haus B voraussichtlich für eine dauerhafte Nutzung durch die Innenstadt-Gymnasien zur Verfügung stehen?

Zu Beginn des Jahres 2023 hat die Hansestadt die Immobilie Karstadt Haus B gekauft und widmet sich nun vordringlich der baulichen Herrichtung für die Phase der Zwischennutzung. Parallel erfolgt die Ausdifferenzierung der langfristigen Nutzung des Hauses im Sinne eines Mischnutzung-Konzeptes. Die Erarbeitung erfolgt dabei gemeinsam mit den künftigen Nutzer:innen – insbesondere den Lübecker Innenstadtgymnasien, dem Technikzentrum Lübeck sowie den Hochschulen. In einer stadtinternen Veranstaltung mit den Schulgemeinschaften der Altstadtgymnasien wurde vor diesem Hintergrund im Februar 2023 der aktuelle Planungsstand transparent dargelegt. Von den Schulleitungen wurde im Gespräch deutlich darauf verwiesen, dass sie für die Schulanmeldungen der Klassen 5 bereits zum Sommer 2023 Auskünfte seitens des Schulträgers zur Interimsnutzung für den Schulraumbedarf mit Blick auf den G9 Status benötigen. Für die städtischen Bereiche hat eine Lösung dieses Interimsbedarfs höchste Priorität. Es werden derzeit parallel Alternativen geprüft mit dem Ziel ein Ergebnis idealerweise bis zum Ende des laufenden Schuljahres vorstellen zu können. Die aus Sicht der Schulen erforderliche Planungssicherheit liegt auch im Interesse der Hansestadt.

Es handelt sich also um zwei Prozesse: die Interimslösung zur kurzfristigen Deckung der Raumbedarfe mit Blick auf G9 und die längerfristige Lösung als finale, dauerhafte Lösung zur Ausweitung der Schulräume für die Innenstadt-Gymnasien im ehemaligen Karstadt-Gebäude. Der Prozess wurde bereits mit der Presseinformation aus November 2022 veröffentlicht.

Nach derzeitigem Zeitplan ist die Fertigstellung des Projektes am Schrangen für 2027 geplant, wenn der Beteiligungsprozess in 2023 abgeschlossen werden kann.

 

 

 

Beschlussvorlagen

Das Vorhaben beruht auf folgenden Beschlüssen der Lübecker Bürgerschaft:

• Beschluss „Rahmenplan Innenstadt mit Mobilitätskonzept“ (VO/2019/07798) vom 29.08.2019
• Beschluss „Fortschreibung des Touristischen Entwicklungskonzeptes für Lübeck.Travemünde bis zum Jahr 2030 (TEK)“ (VO/2020/08959) vom 27.08.2020
• Beschluss „Öffentliches Mixed-Use-Konzept für das Karstadt-Gebäude“ (VO/2021/09711) vom 25.03.2021
• Beschluss „Bundesförderprogramm Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren INNOVATIONSKONTOR.LÜBECK“ (VO/2022/10829) vom 25.02.2022

 

Kontakt

Sie haben allgemeine Fragen oder Anmerkungen zu ÜBERGANGSWEISE? Dann wenden Sie sich gern an unser Postfach unter uebergangsweise@luebeck.de an das Projektteam – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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